Navigatie

In- en uittredende plaatsbeschrijving opstellen

Onze juristen stellen een zeer gedetailleerde en deskundige plaatsbeschrijving op van het gehuurde goed tegen een vaste prijs. Elke kamer van het pand wordt duidelijk omschreven en er worden hoge kwaliteitsfoto's toegevoegd van zowel de kamers als de mogelijke gebreken. Voorts zorgen wij ervoor dat uw plaatsbeschrijving conform de vigerende regelgeving werd opgemaakt.
 

Wat kan u verwachten?

   Glasheldere en vaste tarieven

   Opgesteld door ervaren juristen

   Grondige beschrijving van het pand

   Kleurenfoto's met hoge kwaliteit

   Aangepast aan de laatste wetgeving

   Goedkoopste formule in België
 

Prijzen

  • Studio: 195 €
  • Appartement: 295 €
  • Rijhuis of half open bebouwing: 345 €
  • Open bebouwing: 375 €

Deze prijzen gelden binnen een straal vanaf 40 km van ons kantoor te Balen. Ze zijn vast en inclusief btw en alle andere kosten.
 


Neem contact op voor een afspraak:

014/88.29.89       info@hegislegal.be



Veel gestelde vragen over plaatsbeschrijvingen bij woninghuur:  

Is een plaatsbeschrijving wettelijk verplicht?

Conform artikel 9, §1 van het Vlaams Woninghuurdecreet zijn huurder en verhuurder verplicht om bij een woninghuur afgesloten na 1 januari 2019 in Vlaanderen een tegensprekelijke plaatsbeschrijving op te stellen. Een uittredende plaatsbeschrijving is in principe niet verplicht, maar indien één van de partijen hierom verzoekt, dient ze wel opgemaakt te worden (art. 39, §2 Vlaams Woninghuurdecreet).

Wanneer moet een plaatsbeschrijving worden opgesteld?

De intredende plaatsbeschrijving dient te gebeuren terwijl de woning onbewoond is of tijdens de eerste maand van de huur. Deze plaatsbeschrijving dient tevens bij het huurcontract te worden gevoegd en mee geregistreerd te worden.

De uittredende plaatsbeschrijving moet opgemaakt worden bij het einde van de huur, ten laatste bij de teruggave van de sleutels van de huurwoning door de huurder en de aanvaarding hiervan door de verhuurder. 

Wie draagt de kosten?

De kosten voor zowel de intredende als de uittredende plaatsbeschrijving worden gezamenlijk door de verhuurder en de huurder gedragen. Elk staat in voor de helft van de kosten.

Wat als één van de partijen een plaatsbeschrijving weigert?

Als één van de partijen zich tegen een plaatsbeschrijving verzet, kan de andere partij de vrederechter verzoeken om een deskundige aan te stellen. Een verzoek tot opmaak van een intredende plaatsbeschrijving moet ingediend worden binnen de maand waarin de huurder over de woning beschikt. Het verzoek tot opmaak van een uittredende plaatsbeschrijving dient ingediend te worden binnen de maand na ontruiming van de gehuurde woning.

Wat als er veranderingen aan de woning gebeuren na de opmaak van de plaatsbeschrijving?

Worden er bepaalde zaken veranderd in de huurwoning kan elke partij eisen dat er een bijvoegsel wordt opgemaakt dat bij de plaatsbeschrijving wordt gevoegd. Weigert één van de partijen de opmaak van dit bijvoegsel dan kan de vrederechter een deskundige aanstellen die het bijvoegsel opmaakt.

Wat is het belang van een plaatsbeschrijving?

Bij het einde van de huur van de huur heeft de huurder de plicht om de woning terug te geven zoals hij deze bij het begin van de huur heeft ontvangen, met uitzondering van beschadigingen door ouderdom of overmacht en de herstellingen die wettelijk ten laste van de verhuurder vallen. Om deze schade te bepalen wordt de ingaande met de uittredende plaatsbeschrijving vergeleken.

Werd er geen ingaande plaatsbeschrijving opgemaakt dan wordt er vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in de staat waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst. Dit vermoeden kan wel weerlegt worden met alle middelen van recht. Het zal dus voor de verhuurder veel moeilijker worden om de schade veroorzaakt door de huurder te verhalen op de huurder. 

Het is bijgevolg zeer belangrijk dat de plaatsbeschrijving op een correcte manier werd opgemaakt. Om zeker te zijn dat alles conform de laatste wetgeving is, kan je je best laten bijstaan door een expert. Contacteer ons voor een afspraak!

© 2017 - 2019 Hegis Legal | sitemap | rss
Voor een correcte werking maakt deze website gebruik van cookies. Accepteren Meer informatie
Wat is een cookie? Een cookie is een klein tekstbestand dat bij je bezoek aan een website naar je computer wordt gestuurd. Zowel deze website als andere partijen kunnen cookies plaatsen. Waar worden cookies voor gebruikt? Deze website gebruikt cookies om het gebruiksgemak en de prestaties van de website te verbeteren. Met behulp van cookies zorgen we er onder andere voor dat je bij een bezoek aan onze site niet steeds dezelfde informatie ontvangt of moet invoeren. Cookies maken het surfen op de site dus een stuk prettiger. Er bestaan verschillende typen cookies. Deze website maakt gebruik van permanente cookies en sessie cookies. Permanente cookies: Hiermee kan de website speciaal op jouw voorkeuren worden ingesteld. Bijvoorbeeld om jouw toestemming tot het plaatsen van cookies te onthouden. Hierdoor hoef je niet steeds jouw voorkeuren te herhalen waardoor je tijd bespaart en gemakkelijker door de webwinkel navigeert. Permanente cookies kun je verwijderen via de instellingen van je browser. Sessie cookies: Met behulp van een sessie cookie kunnen we zien welke onderdelen van de website je met dit bezoek hebt bekeken. Wij kunnen de webwinkel daardoor zoveel mogelijk aanpassen op het surfgedrag van onze bezoekers. Deze cookies worden automatisch verwijderd zodra je jouw browser afsluit. Met welk specifiek doel plaatst deze website cookies? Deze website plaatst cookies om de volgende redenen: Winkelwagen (functionele cookie): Onthouden welke producten in je winkelmandje liggen. Zonder deze cookie kun je geen producten bestellen of in je winkelmandje plaatsen. Cookiekeuze (functionele cookie): Onthouden of je ons toestemming hebt gegeven tot het plaatsen van cookies. Google Analytics (tracking cookie): Meten hoe je de website gebruikt en hoe je ons hebt gevonden en hier met rapportages inzicht in proberen te verkrijgen. Google AdWords (tracking cookie): Meten we hoe je de website gebruikt en hoe je ons hebt gevonden. Deze kennis gebruiken we om onze AdWords campagnes te verbeteren. Facebook (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze Facebook pagina te 'liken'. Deze button werkt door middel van code die van Facebook zelf afkomstig is. Twitter (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze Twitter pagina te volgen. Deze button werkt door middel van code die van Twitter zelf afkomstig is. AddThis (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze content te delen via Facebook, Twitter, Hyves en diverse andere social media websites. Affiliate marketing (marketing cookies): Deze cookies gebruiken wij om partnersites (affiliates, zoals Daisycon, TradeTracker en Cleafs) te belonen voor hun bijdrage aan de verkoop. Review sites (marketing cookies): Wij worden graag door klanten beoordeeld. Hiervoor gebruiken we een review site zoals The Feedback Company. Deze plaatst cookies voor een juiste werking. Hoe kan ik cookies beheren of verwijderen? Meestal kunnen cookies worden beheerd, bewerkt en verwijderd via je browser. Meer informatie over het in- en uitschakelen en het verwijderen van cookies kan je vinden in de instructies en/of met behulp van de Help-functie van jouw browser.