Navigatie

HUUR

Een huurovereenkomst is een wederkerige overeenkomst waarbij de ene partij (de verhuurder) zich ertoe verbindt aan de andere partij (de huurder) gedurende een bepaalde periode het gebruik en genot te verschaffen van een goed, en waarbij de huurder zich ertoe verbindt hiervoor een bepaalde prijs te betalen (art. 1709 BW).

In principe kunnen alle goederen en rechten verhuurd worden. Zaken die buiten de handel zijn (bijvoorbeeld zaken die behoren tot het openbaar domein), kunnen uiteraard niet worden verhuurd. Er bestaan nog enkele andere uitzonderingen.

Een huurovereenkomst kan in beginsel zowel schriftelijk als mondeling worden aangegaan. 

Gemene huurrecht

De algemene regels die het huurrecht beheersen, liggen vervat in de artikelen 1714 tot 1762bis van het Burgerlijk Wetboek en maken het zogenaamde 'gemene huurrecht' uit. Zij zijn grotendeels van aanvullend recht. 

Woninghuur

De Woninghuurwet (opgenomen in het Burgerlijk Wetboek) is van toepassing op de huurcontracten betreffende een woning die een huurder, met toestemming van de verhuurder (de toestemming kan stilzwijgend zijn), vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt, of die de huurder in de loop van de huurovereenkomst tot hoofdverblijfplaats bestemt maar dan wel met de schriftelijk toestemming van de verhuurder. 

(Vanaf 1 januari 2019 zou het nieuwe Huurdecreet in werking treden.)

Handelshuur

Het doel van de Handelshuurwet is de kleinhandelaar en de ambachtsman, die in rechtstreeks contact staat met het publiek, een stabiele huurovereenkomst te verschaffen omdat een stabiele verkooplocatie een essentieel onderdeel van de handelszaak vormt. Vandaar ook dat de minimumduur van een handelshuurovereenkomst negen jaar bedraagt. 

De bepalingen van de Handelshuurwet zijn over het algemeen van dwingend recht.

Pacht 

De huur van onroerende goederen die, hetzij vanaf de ingenottreding van de pachter, hetzij krachtens een overeenkomst van partijen in de loop van de pachttijd, hoofdzakelijk gebruikt worden in het landbouwbedrijf (met uitsluiting van de bosbouw) van de pachter is een pacht.

Onder landbouwbedrijf wordt verstaan de bedrijfsmatige exploitatie van onroerende goederen met het oog op het voortbrengen van landbouwproducten die in hoofdzaak bestemd zijn voor de verkoop.

Ook het in gebruik nemen van onroerende goederen, zoals hiervoor bepaald, maar dan door middel van de vestiging van een vruchtgebruik onder de levenden door de wil van de mens en voor bepaalde duur, is als pacht te beschouwen en valt derhalve onder de bepalingen van de Pachtwet.

© 2017 - 2018 Hegis Legal | sitemap | rss
Voor een correcte werking maakt deze website gebruik van cookies. Accepteren Meer informatie
Wat is een cookie? Een cookie is een klein tekstbestand dat bij je bezoek aan een website naar je computer wordt gestuurd. Zowel deze website als andere partijen kunnen cookies plaatsen. Waar worden cookies voor gebruikt? Deze website gebruikt cookies om het gebruiksgemak en de prestaties van de website te verbeteren. Met behulp van cookies zorgen we er onder andere voor dat je bij een bezoek aan onze site niet steeds dezelfde informatie ontvangt of moet invoeren. Cookies maken het surfen op de site dus een stuk prettiger. Er bestaan verschillende typen cookies. Deze website maakt gebruik van permanente cookies en sessie cookies. Permanente cookies: Hiermee kan de website speciaal op jouw voorkeuren worden ingesteld. Bijvoorbeeld om jouw toestemming tot het plaatsen van cookies te onthouden. Hierdoor hoef je niet steeds jouw voorkeuren te herhalen waardoor je tijd bespaart en gemakkelijker door de webwinkel navigeert. Permanente cookies kun je verwijderen via de instellingen van je browser. Sessie cookies: Met behulp van een sessie cookie kunnen we zien welke onderdelen van de website je met dit bezoek hebt bekeken. Wij kunnen de webwinkel daardoor zoveel mogelijk aanpassen op het surfgedrag van onze bezoekers. Deze cookies worden automatisch verwijderd zodra je jouw browser afsluit. Met welk specifiek doel plaatst deze website cookies? Deze website plaatst cookies om de volgende redenen: Winkelwagen (functionele cookie): Onthouden welke producten in je winkelmandje liggen. Zonder deze cookie kun je geen producten bestellen of in je winkelmandje plaatsen. Cookiekeuze (functionele cookie): Onthouden of je ons toestemming hebt gegeven tot het plaatsen van cookies. Google Analytics (tracking cookie): Meten hoe je de website gebruikt en hoe je ons hebt gevonden en hier met rapportages inzicht in proberen te verkrijgen. Google AdWords (tracking cookie): Meten we hoe je de website gebruikt en hoe je ons hebt gevonden. Deze kennis gebruiken we om onze AdWords campagnes te verbeteren. Facebook (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze Facebook pagina te 'liken'. Deze button werkt door middel van code die van Facebook zelf afkomstig is. Twitter (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze Twitter pagina te volgen. Deze button werkt door middel van code die van Twitter zelf afkomstig is. AddThis (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze content te delen via Facebook, Twitter, Hyves en diverse andere social media websites. Affiliate marketing (marketing cookies): Deze cookies gebruiken wij om partnersites (affiliates, zoals Daisycon, TradeTracker en Cleafs) te belonen voor hun bijdrage aan de verkoop. Review sites (marketing cookies): Wij worden graag door klanten beoordeeld. Hiervoor gebruiken we een review site zoals The Feedback Company. Deze plaatst cookies voor een juiste werking. Hoe kan ik cookies beheren of verwijderen? Meestal kunnen cookies worden beheerd, bewerkt en verwijderd via je browser. Meer informatie over het in- en uitschakelen en het verwijderen van cookies kan je vinden in de instructies en/of met behulp van de Help-functie van jouw browser.